Зниження ставок по депозитах змушує українців шукати більш вигідні і передбачувані інвестиції. Цим пояснюється підвищений інтерес до об'єктів нерухомості, вважає Юрій Мавродієв, експерт ринку нерухомості та девелопменту.
«Забудовники пильно стежать за процентною політикою банків, адже вже тривалий час фіксується чіткий взаємозв'язок між черговим зниженням ставок і зростанням індексів зацікавленості людей до придбання житла. Тенденції по депозитних пропозиціях банків, які ми зараз спостерігаємо, дають всі підстави прогнозувати часткове перетікання заощаджень з депозитів на ринок нерухомості », - говорить Мавроді.
За минулий рік прибутковість річного гривневого вкладу впала на 19,7%, а за два місяці поточного року прибутковість депозитів вже знизилася на 2,4%, досягнувши 14,13% річних. Прибутковість валютних вкладів продовжує оновлювати історичні мінімуми: 3,46% принесе річний доларовий депозит і 2,09% - в євро.
«За прогнозами аналітиків, в 2018 ми будемо спостерігати подальше зниження депозитних ставок. А керівники Фонду гарантування вкладів відкрито визнають, що ще кілька банків можуть покинути ринок. Це не додає ні привабливості банківським вкладам, ні довіри вкладникам до банків », - додав експерт.
За словами Юрія Мавродієва, ринок первинної нерухомості зараз перенасичений пропозицією: в 2017 році в Києві прийнято в експлуатацію в рази більше житла, ніж за 2016 рік, а в новому році вже анонсовано безліч нових проектів.
«Ціни при цьому в більшості випадків знаходяться на найбільш адекватному рівні, часом межують з-за цілого ряду сформованих на ринку обставин з собівартістю будівництва. При цьому ліквідність житла, особливо в столиці, в останні кілька років досить висока, що в тому числі обумовлено внутрішніми міграційними процесами в країні », - додав експерт.
